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Can Pep Simo

Villa Burguesa

Preis: 2,45 mil €

Schlafzimmer : 12
Badezimmer : 9
Grundstück : 1851 m2
Wohnfläche : 800 m2

In Can Pep Simo, einer der begehrtesten und gefragtesten Lagen der Insel (in der Nähe der Strände Talamanca und S’Estanyol, des Nobu Hotels, des Destino, Jesus und Ibiza-Stadt), befindet sich dieses Anwesen, das jetzt zum Verkauf steht. Es besteht aus einem riesigen Haus mit 1w2 Schlafzimmern und 4 eigenständigen, separaten Wohnungen.

Erbaut von den jetzigen deutschen Eigentümern im Jahr 1994, beträgt die gesamte Grundstücksgrösse 1851 qm und die gesamte bebaute Fläche fast 800 qm. Das Anwesen ist in gutem Zustand und kann sofort bezogen werden, obwohl es unserer Meinung nach die Chance für ein brandneues Projekt auf dem Grundstück bietet, um etwas Einzigartiges auf diesem grossen Eckgrundstück zu schaffen.

HAUPTHÄUSER

Insgesamt verfügt das Anwesen in seinen 2 Gebäuden über 12 Schlafzimmer, 9 Bäder, 5 Küchen und 6 separate Wohnbereiche. Von 10 der 12 Schlafzimmer aus hat man einen fantastischen Blick auf die Insel Formentera und Dalt Vila, das UNESCO-Weltkulturerbe, das sich oberhalb von Ibiza-Stadt befindet.

Das Haupthaus ist mit Fussbodenheizung und Split-Klimaanlage ausgestattet, ausserdem gibt es einen Kamin mit funktionierendem Schornstein und ein zweistöckiges Wohnzimmer mit einer Veranda im Obergeschoss, die nach Süden ausgerichtet ist, sowie einen Keller.

Die jetzigen Eigentümer haben die Infrastruktur des Hauses in den 30 Jahren ihres Besitzes in einem hervorragenden Zustand gehalten.

AUSSENBEREICHE

Das Anwesen ist als zwei getrennte Gebäude gebaut und hat 5 separate Eingänge. Es gibt auch einen 33 m2 grossen Pool. Es gibt einen Blick auf das Meer und eine atemberaubende Aussicht auf Dalt Vila, das man abends bei Sonnenuntergang in der Ferne glitzern sehen kann.

Die Terrassen haben insgesamt 338 m2, zusammen mit Parkplätzen abseits der Strasse und Garagen für bis zu 10 Autos. Es gibt einen separaten Essbereich im Freien und eine Aussenküche mit einem traditionellen Ibicenco-Ofen.

Die grosszügigen Terrassen verfügen über einen Pool von 33 m2, der zu den angrenzenden Gärten mit Obstbäumen führt. Es gibt auch eine schöne Dachterrasse hoch oben auf dem runden Turm, von der aus die Eigentümer traditionell gerne das Feuerwerk im Sommer in Ibiza-Stadt beobachten.

LAGE – IBIZA-STADT & SÜDOSTEN

Empfohlene Strände: Talamanca, S’Estanyol, Salinas, Cala Jondal, Sa Caleta

Talamanca Strand – 5 Minuten, Pacha – 5 Minuten, Ibiza Stadt – 10 Minuten, Flughafen – 20 Minuten

 In den Sommermonaten ist Ibiza-Stadt (Eivissa) das Zentrum der Welt, so scheint es zumindest. 

Die Stadt selbst ist hauptsächlich um den schönen Platz (kürzlich zur Fussgängerzone umgestaltet), bekannt als Vara De Rey, und den Haupthafen zentriert.

Mit Blick auf den Hafen und die darunter liegende Stadt hinter den Burgmauern befindet sich Dalt Vila (auch bekannt als die Altstadt), die auf die Phönizier zurückgeht und zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Einst von Römern, Mauren und dem einen oder anderen Piraten bevölkert, ist sie heute voll von verwinkelten Kopfsteinpflasterstrassen, charmanten Bars und romantischen Restaurants.

Westlich von Ibiza-Stadt verläuft die Strasse nach San Jose, die mit unzähligen Restaurants wie KM5, Cova Santa und Cas Costas Grill and Market gespickt ist, und in den umliegenden Hügeln kann man, wenn man genau hinschaut, einige der exklusivsten und schönsten Villen der Insel versteckt hinter den Pinien entdecken.

Östlich von Ibiza-Stadt, vorbei am Millionärsspielplatz Marina Botofoch und dem Paseo Maritimo, der als Goldene Meile bekannt ist (man denke an Pacha, Lío, It Restaurant usw.), liegt die Bucht von Talamanca, die geschäftige Stadt Jesus und das ebenso exklusive Cap Martinet. Diese Gegend rühmt sich auch mit einer unendlichen Reihe von leuchtenden Hotspots wie dem Nobu Hotel, Destino, Rehab, Sa Punta und dem neuesten Promi-Treffpunkt, dem Strandrestaurant Cala Bonita am Playa S’Estanyol.


Bevorzugter Inspektionstermin: